Pronájem specifického typu nemovitosti 13 m²
Praha, Modřany · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK ve výši 1.500 Kč.
4 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím dlouhodobý pronájem parkovacího místa v ulici Mezi Vodami, Praha 12 - Modřany.
Cena 1.500 Kč za měsíc. Provize RK ve výši 1.500 Kč.
V případě zájmu mě kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 1 500 Kč /měsíc (115 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 13 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- aktivreality
Vzdálenosti
bankomat
320 m
MHD
369 m
školka
578 m
lékař
40 m
metro
4843 m
pošta
1169 m
restaurace
279 m
škola
624 m
obchod
1257 m
vlak
950 m
Odhad reálné ceny
1 919 Kč
rozpětí 990 – 2 247 Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 22 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1 804 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 20 km)
1 918 · váha 89 %
Cenová hladina
(cr)
1 927 · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 148 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 111 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:59
Dlouhodobý pronájem parkovacího místa v Praze 12 - Modřanech. Počítejte s provizí RK ve výši jednoho měsíčního nájmu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 1500 Kč
- prislusenstvi
- parkovací místo
Dostupnost
- Zastávka
- 229 m (Modřanská škola)
- Nádraží
- 809 m (Praha-Velká Chuchle)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |