Pronájem specifického typu nemovitosti 3 m²

Praha, Libuš · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem samoobslužných skladovacích boxů v Praha - Libuš, v ulici Meteorologická. Sklady jsou vhodné pro domácnosti, živnostníky i firmy. Celý proces je velmi jednoduchý, bezkontaktní a on-line. Ve třech krocích si vyberete BOX, délku nájmu a cenový tarif. Po zaplacení přes platební bránu obdržíte okamžitě přístupový kód a můžete ihned skladovat. Každý BOX je opatřen tzv. chytrou klikou, kterou odemknete pouze vlastním přístupovým kódem. Toto moderní řešení zaručuje nepřetržitou on-line kontrolu uzamčení BOXU a také časovou evidenci přístupu. Celý areál je nepřetržitě monitorován kamerovým systémem. Areál je uzavřen branou a oplocen. Přístup do něj mají pouze nájemníci a provozovatel. Cena nájmu je včetně všech poplatků. K dispozici jsou kóje o velikosti 3 m2 nebo 6 m2.

Parametry

Cena: 1 390 Kč /měsíc (463 Kč/m²)
Užitná plocha: 3 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: montovaná
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: instinkt-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 3

Vzdálenosti

bankomat 443 m MHD 18 m školka 445 m lékař 339 m metro 3615 m pošta 427 m restaurace 239 m škola 204 m obchod 1350 m vlak 3243 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1 390 Kč

463 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1 681 Kč

1 087 – 2 309 Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 1 746 · váha 84 %

Model z dat 1 904 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 399 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 582 Kč/m² → 1 746 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1 904 Kč (rozpětí 925 Kč – 7 462 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 63%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 207 nabídek stejného druhu → 399 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1 390 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:36

Pronájem samoobslužných skladovacích boxů 3 m² v pražské Libuši. Moderní řešení s kamerovým dohledem, pojištěním a bezkontraktním přístupem prostřednictvím přístupového kódu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 142 m (Jirčanská)
Nádraží: 3244 m (Praha-Krč)
Praha hl. n.: 48 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 101 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 110 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 111 min · 2 přestupy
České Budějovice: 125 min · 2 přestupy
Liberec: 147 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno