Pronájem garáže 18 m²

Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám k dlouhodobému pronájmu nabídnout samostatnou garáž, cca 18m2 v garážovém domě, v pražských Stodůlkách, ulice Nušlova 6/2576, poblíž metra Nové Butovice.

Vjezd i garáž se nachází v přízemí garážové budovy, vrata na dálkové ovládání. Garáž s dvoukřídlými vraty je uzamykatelná s osvětlením, el.zásuvka na chodbě.

Pronajímá se výhradně na parkování, ne na uskladnění věcí.

Nelze parkovat čisté elektromobily, hybridní vozy ano, ale bez možnosti nabíjení.

Celý objekt je pečlivě udržovaný, čistý a suchý. Volné ihned

Parametry

Cena: 3 000 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: i-e-t-reality

Vzdálenosti

bankomat 367 m MHD 119 m školka 193 m lékař 354 m metro 389 m pošta 787 m restaurace 304 m škola 286 m obchod 803 m vlak 934 m

Odhad reálné ceny

2 623 Kč

rozpětí 1 788 – 3 267 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2 465 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 3 km) 2 577 · váha 63 %

Model z dat 2 705 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 2 651 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 31 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 143 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.00 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 920 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 194 m (Nové Butovice)
Nádraží: 257 m (Nové Butovice)
Praha hl. n.: 53 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno