Nemovitosti

Pronájem garážového stání 12 m²

Praha, Modřany · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu garážové stání v parkovacím domě náležícím k novostavbě bytového domu v ulici Mezi Vodami 2349. Společně s garážovým stáním je možné využívat i kolárnu pro uložení kola s výjezdem přímo na cyklostezku. Stání je určeno pro parkování osobního motorového vozidla s benzínovým, naftovým, elektrickým nebo hybridním motorem s maximální provozní hmotností do 3.500 kg a maximální výškou do 190 cm. Záloha na vstupní čip je 1.000,-. Volné od 1.11.2026. Pro bližší informace kontaktujte makléře. Doporučujeme prohlídku.

Parametry

Cena
2 000 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
Užitná plocha
12 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 147 m MHD 256 m školka 689 m lékař 581 m metro 4517 m pošta 1287 m restaurace 121 m škola 882 m obchod 1402 m vlak 1182 m

Odhad reálné ceny

1 903 Kč
rozpětí 1 499 – 2 696 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1 789 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 1 844 · váha 55 %
Model z dat 1 996 · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 1 764 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 154 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.00 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 920 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
256 m (U Belárie)
Nádraží
1197 m (Praha-Velká Chuchle)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno