Pronájem garáže 20 m²

Praha, Zbraslav · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k dlouhodobému pronájmu samostatně stojící dřevěnou garáž o velikosti 20 m² v lokalitě Závist, Praha 5 – Zbraslav.
Garáž lze využít pro parkování nebo jako skladovací prostor. Do garáže není přivedena elektřina ani jiné sítě. Garáž není temperovaná, proto je potřeba počítat s tím, že v zimních měsících mohou věci uvnitř zmrznout. Na střeše garáže je umístěn kamerový systém.
Příjezd je možný autem přímo ke garáži. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost, vlaková stanice se nachází v krátké docházkové vzdálenosti.
Nájemné činí 5.000 Kč / měsíc. Vratná kauce je 15.000 Kč.
Garáž je k dispozici ihned.
V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace mě prosím kontaktujte.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 5 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: dřevostavba
PENB: G
Rok stavby: 1919
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-andel

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 324 m MHD 145 m školka 327 m lékař 289 m pošta 1484 m restaurace 203 m škola 351 m obchod 3769 m vlak 380 m

Odhad reálné ceny

3 733 Kč

rozpětí 2 700 – 5 077 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 34 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3 509 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 8 km) 2 832 · váha 28 %

Model z dat 4 224 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 2 629 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (27% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 142 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 90% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 920 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 62 m (Nádraží Zbraslav)
Nádraží: 307 m (Praha-Zbraslav)
Praha hl. n.: 49 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno