Nemovitosti

Pronájem garážového stání 15 m²

Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nově zrekonstruované garážové parkovací stání v uzavřeném vnitrobloku kompletně nově zrekonstruovaného secesního domu, 15,20 m2, Mánesova, Praha 2 - Vinohrady. Elektronický vjezd na čip, autovýtah (rozměry kabiny: šířka 225 cm, délka 459 cm, výška 210 cm - nevhodné pro SUV a dlouhé vozy), vnitroblok je o patro níže než ulice. Cena včetně poplatků a DPH. Vratná kauce 1 měs. nájem. Volné ihned.

Parametry

Cena
4 500 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha
15 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
yes-home

Vybavení a sítě

plyn: Individuální umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 15

Vzdálenosti

bankomat 142 m MHD 256 m školka 154 m lékař 56 m metro 245 m pošta 388 m restaurace 104 m škola 153 m obchod 1428 m vlak 831 m

Odhad reálné ceny

3 832 Kč
rozpětí 2 905 – 4 988 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3 602 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 3 713 · váha 65 %
Model z dat 4 232 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 2 290 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 248 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 920 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
182 m (Vinohradská tržnice)
Nádraží
349 m (Jiřího z Poděbrad)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno