Pronájem garážového stání 18 m²

Praha, Hlubočepy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Praha 5 - Barrandov, nabízíme k pronájmu garážové stání v bytovém domu, v ul. Voskovcova. Vjezdová brána na dálkové ovládání, pohodlné parkování. Nájemné se platí čtvrtletně předen, bez kauce.  K dispozici od 1.9. 2026.

Parametry

Cena: 2 200 Kč /měsíc (122 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ypsilon-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 674 m MHD 68 m školka 182 m lékař 795 m metro 2627 m pošta 120 m restaurace 60 m škola 144 m obchod 1057 m vlak 1351 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	2 200 Kč	-12.0 %
24.08.2026	2 500 Kč

Odhad reálné ceny

2 847 Kč

rozpětí 2 241 – 3 513 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2 676 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 2 994 · váha 72 %

Model z dat 2 452 · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 2 617 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 166 Kč/m² → 2 994 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 452 Kč (rozpětí 1 682 Kč – 3 115 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 19%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1005 nabídek stejného druhu → 2 617 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2 200 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:01

Pronájem garážového stání na Barrandově v bytovém domě s bezproblémovým vjezdem. Nájemné se platí čtvrtletně předem a bez kauce.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: vjezdová brána na dálkové ovládání

Dostupnost

Zastávka: 84 m (Pražská čtvrť)
Nádraží: 1348 m (Praha-Holyně)
Praha hl. n.: 53 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 2 500 → 2 200
24.08.2026	přidáno