Nemovitosti

Pronájem garážového stání 13 m²

Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Garážové stání/13m2/Korunní/Vinohrady/Praha 10/ Nabízím k nájmu parkovací stání v prostorné garáži ve druhém podzemním podlaží v areálu Korunní dvůr, prostory jsou chráněny kamerovým systémem a 24 hodinovová ochrana objektu,vjezd na dálkové ovládání.

Parametry

Cena
3 990 Kč /měsíc (307 Kč/m²)
Užitná plocha
13 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
zeus-realitni-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 13

Vzdálenosti

bankomat 152 m MHD 158 m školka 146 m lékař 217 m metro 463 m pošta 912 m restaurace 222 m škola 179 m obchod 1214 m vlak 1344 m

Odhad reálné ceny

3 383 Kč
rozpětí 2 524 – 4 403 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3 180 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 3 142 · váha 64 %
Model z dat 4 004 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 1 911 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 920 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2 m (Vinohradská vodárna)
Nádraží
255 m (Jiřího z Poděbrad)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno