Nemovitosti

Pronájem garážového stání 15 m²

Praha, Hrdlořezy · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Garážové stání v suterénu novostavby na Praze 9, ulice Nad Smetankou, projekt Zelené město. Za Kauflandem, v blízkosti Auto Jarov. Nájemní smlouva na 8 měsíců, do konce května 2027. Nájemné 2500,-Kč včetně poplatků. Odměna RK za zprostředkování 2500,-Kč. K dispozici od 1.10.2026.

Parametry

Cena
2 500 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
Užitná plocha
15 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
skelet
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
novaspol-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Sídliště zastavěná plocha (m²): 15

Vzdálenosti

bankomat 363 m MHD 452 m školka 702 m lékař 393 m metro 1468 m pošta 1624 m restaurace 529 m škola 393 m obchod 361 m vlak 679 m

Odhad reálné ceny

2 241 Kč
rozpětí 1 868 – 2 753 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2 107 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 2 248 · váha 72 %
Model z dat 2 201 · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 2 445 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 150 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.00 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 920 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
459 m (Hrdlořezská)
Nádraží
584 m (Praha-Libeň)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno