Pronájem garážového stání 12 m²

Praha, Vysočany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K okamžitému pronájmu je k dispozici parkovací stání v rezidenci KLBNV Park na Kolbenově. Vjezd k parkovacímu stání je z ulice Střídavá. Stání je k dispozici k dlouhodobému pronájmu.

Parametry

Cena: 2 500 Kč /měsíc (208 Kč/m²)
Užitná plocha: 12 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: engel-volkers

Vzdálenosti

bankomat 225 m MHD 193 m školka 272 m lékař 230 m metro 322 m pošta 464 m restaurace 64 m škola 211 m obchod 394 m vlak 686 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 500 Kč

208 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1 876 Kč

1 531 – 2 296 Kč

Nabídka je 33 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -22 %).

Jistota odhadu 65 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 1 841 · váha 72 %

Model z dat 1 997 · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 2 092 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 153 Kč/m² → 1 841 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1 997 Kč (rozpětí 1 573 Kč – 2 731 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2295 nabídek stejného druhu → 2 092 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 500 Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 113 m (Špitálská)
Nádraží: 368 m (Vysočanská)
Praha hl. n.: 56 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 95 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 110 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 112 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 119 min · 3 přestupy
Liberec: 135 min · 3 přestupy
České Budějovice: 139 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 160 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 165 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 198 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno