Pronájem garáže 16 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

50 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu zděnou garáž 16 m² v atraktivní lokalitě Prahy 2 – Nové Město, ulice Vyšehradská.
Výborná dostupnost: pár minut chůze od Výtoně, Vyšehradu i pražské náplavky. V blízkosti jsou zastávky tramvaje i stanice metra “B” Karlovo náměstí a Palackého náměstí.

Popis garáže:
	•	Monolitická betonová garáž
	•	Vjezd přímo z ulice
	•	Kovová vrata s ručním ovládáním
	•	Přístup 24/7

Další výhody:
	•	Skvělá dopravní dostupnost do centra
	•	Kompletní občanská vybavenost v okolí
	•	Ideální pro bezpečné parkování

Cena a podmínky:
	•	Provize RK: 6.000 Kč
	•	Vratná kauce: 1 měsíční nájem
        •	Pouze pro parkování vozidla
	•	K dispozici ihned

V případě zájmu volejte, pište email, případně sms. Večer a o víkendu nebo při aktuální nedostupnosti telefonu prosím pište email. Do vzkazu napište svůj mobilní telefon. Zavoláme Vám co nejdříve zpět pro domluvení podrobností.

Parametry

Cena: 4 990 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
Užitná plocha: 16 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: housein-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD okolí: Bydlení příjezdová cesta: Dlážděná umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 5 m MHD 687 m školka 148 m lékař 245 m metro 559 m pošta 878 m restaurace 40 m škola 101 m obchod 874 m vlak 972 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
04.09.2026	4 990 Kč	-9.3 %
24.08.2026	5 500 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4 990 Kč

312 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3 916 Kč

3 041 – 5 063 Kč

Nabídka je 27 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -10 %).

Jistota odhadu 37 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 4 169 · váha 66 %

Model z dat 3 593 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 2 520 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 261 Kč/m² → 4 169 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 593 Kč (rozpětí 2 831 Kč – 4 914 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2301 nabídek stejného druhu → 2 520 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4 990 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 49 m (Botanická zahrada)
Nádraží: 478 m (Karlovo náměstí)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026	zlevněno 5 500 → 4 990
24.08.2026	přidáno