Pronájem garážového stání 12 m²
Praha, Vysočany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
45 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu parkovací stání pro osobní automobil na uzavřeném parkovišti v ulici Jandova, Praha 9 – Vysočany. Skvělá poloha jen 4 minuty chůze od metra Vysočanská (linka B) a nově zrekonstruované stanice příměstských vlaků Praha-Vysočany.
Parkovací místo je k dispozici nonstop (24/7). Vjezd zajišťují automatická vrata na dálkové ovládání.
• Provize RK: 4.000 Kč
• Vratná kauce: 4.000 Kč
• Volné ihned
Pro více informací kontaktujte makléře. Večer a o víkendu nebo při aktuální nedostupnosti telefonu pište email nebo sms. Volné ihned.
Parametry
- Cena
- 1 600 Kč /měsíc (133 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 12 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- housein-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
250 m
MHD
171 m
školka
349 m
lékař
316 m
metro
363 m
pošta
512 m
restaurace
217 m
škola
231 m
obchod
416 m
vlak
452 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1 600 Kč
133 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1 823 Kč
1 548 – 2 305 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
1 698 · váha 71 %
Model z dat
1 865 · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
1 890 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 141 Kč/m² → 1 698 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1 865 Kč (rozpětí 1 469 Kč – 2 551 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2295 nabídek stejného druhu → 1 890 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1 600 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:59
Pronájem garážového stání 12 m² v moderním uzavřeném parkovišti 4 minuty od metra Vysočanská. Dostupné 24/7 s automatickými vraty, vratná kauce 4.000 Kč.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- provize
- 4.000 Kč
- prislusenstvi
- uzavřené parkoviště, automatická vrata na dálkové ovládání, nonstop přístup
Dostupnost
- Zastávka
- 136 m (Vysočanská)
- Nádraží
- 280 m (Vysočanská)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 111 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 138 min · 3 přestupy
- Liberec
- 142 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 164 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 197 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |