Pronájem garážového stání 15 m²

Praha, Vysočany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu od přímého vlastníka bez provize garážová stání v podzemní garáži bytového domu Tulipa City na Praze 9 s ostrahou, vjezd z ulice Moravcových 1015, chráněn závorou. Budova je ve výborné lokalitě - Kolbenova.

O správu a technický servis této nemovitosti se stará zkušený tým VESSAN Facility. Za pronájem a správu neplatíte žádnou provizi. Svým nájemníkům dlouhá léta garantujeme bezstarostný pronájem po celou dobu trvání smlouvy a technickou podporu (přehled o platbách, transparentní a férové vyúčtování služeb, prodloužení smlouvy, zajištění oprav).

Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 2 000 Kč /měsíc (133 Kč/m²)
Užitná plocha: 15 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: vessan

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 177 m MHD 303 m školka 243 m lékař 673 m metro 185 m pošta 1043 m restaurace 173 m škola 776 m obchod 978 m vlak 1247 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 000 Kč

133 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 172 Kč

1 761 – 2 746 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 50 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 2 258 · váha 69 %

Model z dat 1 965 · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 2 590 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 151 Kč/m² → 2 258 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1 965 Kč (rozpětí 1 548 Kč – 2 687 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2295 nabídek stejného druhu → 2 590 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 148 m (Kolbenova)
Nádraží: 178 m (Kolbenova)
Praha hl. n.: 56 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 95 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 110 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 112 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 119 min · 3 přestupy
Liberec: 135 min · 3 přestupy
České Budějovice: 139 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 160 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 165 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 198 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.10.2026	znovu v nabídce
08.10.2026	staženo
24.08.2026	přidáno