Pronájem garážového stání 20 m²

Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu parkovací stání v garáži, která se nachází v těsné blízkosti náměstí míru, v ulici Italská, Praha 2 – Nové Město.

Pro řidiče je velkou výhodou komfortní parkování přímo v ulici Italská na Vinohradech, která nabízí nejen prestižní rezidenční adresu, ale i výbornou dopravní dostupnost. Lokalita se nachází v těsné blízkosti centra Prahy a zároveň umožňuje rychlé napojení na hlavní silniční tahy – například přes ulici Legerova a magistrálu (Sokolská/Žitná) se během několika minut dostanete na dálnici D1 směrem na Brno, nebo na D11 směrem na Hradec Králové. Výhodné je také spojení směrem na západ přes Strahovský tunel a tunel Mrázovka, které umožňují plynulý výjezd z města a napojení na Pražský okruh i dálnici D5 směrem na Plzeň.

Parkovací stání není možné využívat pro parkování elektromobilu.

Měsíční nájemné za parkovací stání činí 6.000,- Kč/měsíc + 21% DPH = 7.260,- Kč/měsíc s DPH. Jistota (kauce) ve výši 1 měsíčního nájmu.

Minimální délka pronájmu je 1 rok.

Tato nabídka představuje ideální řešení pro ty, kteří hledají pohodlné, bezpečné a dobře dostupné parkování v exkluzivní lokalitě Vinohrad, s veškerou občanskou vybaveností na dosah.

Parametry

Cena: 7 260 Kč /měsíc (363 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1919
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: rk-mowio-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 70 m MHD 16 m školka 80 m lékař 24 m metro 235 m pošta 594 m restaurace 39 m škola 97 m obchod 889 m vlak 717 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 260 Kč

363 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4 480 Kč

3 526 – 5 804 Kč

Nabídka je 62 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -21 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 5 009 · váha 66 %

Model z dat 3 583 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 2 878 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 250 Kč/m² → 5 009 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 583 Kč (rozpětí 2 823 Kč – 4 900 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2295 nabídek stejného druhu → 2 878 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7 260 Kč je o 62% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 34 m (Na Smetance)
Nádraží: 268 m (Praha hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno