Nemovitosti

Pronájem garážového stání 13 m²

Praha, Vysočany · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu kryté parkovací stání v hromadných garážích v lokalitě Nová Harfa (objekt G2), Praha 9 - Vysočany, ul. Poděbradská. Vjezd do garáží je z ulice Poděbradská 777 a je zajištěn automatickými garážovými vraty na čip (přístup 24/7). Objekt je pod dohledem bezpečnostní služby s pravidelnými kontrolami. Nájemné 2 000 Kč měsíčně, cena je konečná a zahrnuje veškeré poplatky spojené s užíváním stání žádné další platby ani vyúčtování, provize se neplatí. Stání je volné ihned.

Parametry

Cena
2 000 Kč /měsíc (154 Kč/m²)
Užitná plocha
13 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
skelet
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 936 m MHD 476 m školka 468 m lékař 713 m metro 927 m pošta 970 m restaurace 123 m škola 275 m obchod 1010 m vlak 622 m

Odhad reálné ceny

1 809 Kč
rozpětí 1 498 – 2 249 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1 700 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 1 737 · váha 72 %
Model z dat 1 998 · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 1 915 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 134 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.00 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 920 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
102 m (Kabešova)
Nádraží
472 m (Praha-Libeň)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno