Pronájem garážového stání 14 m²
Praha, Dolní Počernice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
K pronájmu nabízíme několik parkovacích míst v bytovém domě v Dolních Počernicích. K dispozici jsou parkovací místa různé velikosti. Cena za běžné parkovací místo činí 1500 Kč včetně DPH, zatímco velké místo nebo místo pro invalidy stojí 1800 Kč včetně DPH. V blízkosti se nachází autobusová zastávka s přímým spojením na Černý Most nebo vlakové nádraží, které je vzdáleno přibližně 1 km. Odtud se vlakem dostanete za 20 minut do centra Prahy na Masarykovo nádraží.
Parametry
- Cena
- 1 500 Kč /měsíc (107 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 14 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (10 dní)
- Prodávající
- galstiangalstian-group-s-r-o
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
625 m
MHD
121 m
školka
205 m
lékař
205 m
metro
2815 m
pošta
628 m
restaurace
429 m
škola
236 m
obchod
2622 m
vlak
716 m
Odhad reálné ceny
1 919 Kč
rozpětí 1 384 – 2 473 Kč
· jistota 44 %
Nabídka je 22 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
2 038 · váha 61 %
Model z dat
1 702 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
2 060 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 146 Kč/m² → 2 038 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1 702 Kč (rozpětí 1 253 Kč – 2 218 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1154 nabídek stejného druhu → 2 060 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1 500 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:27
Pronájem garážového stání či parkovacího místa v Dolních Počernicích (Praha 9) s dobrou dostupností MHD a vlaku. Bez identifikovatelných rizik pro standardní parkování.
- Stav
- 95 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- autobusová zastávka, vlakové nádraží 1 km
- podil velikost
- 14 m², k dispozici i místa 18 m²
Dostupnost
- Zastávka
- 121 m (Svatoňovická)
- Nádraží
- 712 m (Praha-Dolní Počernice)
- Praha hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | znovu v nabídce |
| 26.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |