Pronájem specifického typu nemovitosti 5 m²

Praha, Holešovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronajmu zděnou sklepni kóji na Praze 7 - Holešovice.

Zdena sklepni kojí o ploše 4,94 m² (1,3m x 3,8m) s ventilaci je umístěna ve 2. PP cihlového domu po rekonstrukci. 

Možnost dlouhodobého pronajmu.

Parametry

Cena: 2 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
Užitná plocha: 5 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: prodeje-pronajmy-praha

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 58 m MHD 119 m školka 250 m lékař 100 m metro 596 m pošta 62 m restaurace 95 m škola 177 m obchod 451 m vlak 444 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 000 Kč

400 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1 705 Kč

1 297 – 2 685 Kč

Nabídka je 17 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 1 813 · váha 80 %

Model z dat 1 609 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 736 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 363 Kč/m² → 1 813 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1 609 Kč (rozpětí 781 Kč – 6 305 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 63%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 207 nabídek stejného druhu → 736 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 118 m (Argentinská)
Nádraží: 416 m (Praha-Bubny)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno