prodej domu 355 m² s pozemkem 648 m²

Prodej rodinného domu 355 m², pozemek 648 m² Novosedly nad Nežárkou U podobných domů bývá problém jednoduchý. Buď jsou zajímavé, ale cenově mimo realitu, nebo jsou cenově dostupnější, ale už jim něco zásadního chybí. Tady je situace jiná. Majitelé se rozhodli cenu nastavit tak, aby prodej nezůstal stát na místě, ale aby se opravdu otevřel vážným zájemcům. A právě díky tomu vzniká příležitost, která se v téhle kombinaci velikosti, technického zázemí, výbavy a energetické třídy A nebude opakovat často. Neříkám, že takový dům na trhu už nikdy nebude. Říkám jen, že za těchto podmínek bych si ho rozhodně nenechal utéct bez prohlídky. V Novosedlech nad Nežárkou je právě k prodeji rodinný dům 6+kk, který nestaví svou hodnotu na prázdných superlativech, ale na tom, co v něm skutečně je. Zimní zahrada, garáž napojená přímo na obytnou část, kryté stání, velká technická místnost, podlahové vytápění a centrální klimatizace. A aby bylo jasno i po technické stránce, tohle všechno navíc potvrzuje bezkonkurenční energetická třída A. Kuchyně je moderní a zároveň poctivě praktická. Její dominantou je ostrůvek, kolem kterého se přirozeně odehrává běžný chod domácnosti. Interiér doplňuje promyšlené osvětlení s regulací intenzity a vnitřní žaluzie na dálkové ovládání. Každé okno lze regulovat samostatně, takže si světlo v domě nastavíte přesně podle toho, co v danou chvíli potřebujete. Obývák je tady řešený v přímé návaznosti na kuchyň i jídelní prostor, takže hlavní obytná zóna působí jako jeden celek, ne jako tři oddělené části. V místě, kde je dnes umístěná truhla, bývala dříve pracovna. Bez problému zde může znovu vzniknout domácí kancelář, čtecí kout, herna nebo další funkční zóna podle toho, co bude dávat smysl právě Vám. Zimní zahrada je plnohodnotná součást domu, která má svůj význam i své využití. Francouzská okna přivádějí dovnitř výrazné množství denního světla a klimatizace zajišťuje komfort i v teplejších dnech. Díky tomu nejde o prostor, který by sloužil pár týdnů v roce, ale o část domu, kterou skutečně využijete. Schodiště je z pískovce. Tedy z materiálu, který není levný a dává smysl tam, kde se počítá s dlouhodobou kvalitou, pevností a stabilitou. Je to prvek, který není potřeba obhajovat slovy. Stačí se po něm projít. Patro tohohle domu nepůsobí jako nutné zlo nahoře pod střechou, ale jako plnohodnotná obytná část. Chodba má příjemnou šířku, nepřipomíná žádný stísněný průchod mezi dveřmi a díky střešním oknům sem přes den proudí přirozené světlo tak, jak má. Samozřejmě dům je možné převzít i s vybavením, které vidíte na fotografiích. Nábytek, dekorace i další zařízení zde mohou po dohodě zůstat, pokud Vám takové řešení bude vyhovovat. V podkroví se nachází velký pokoj s přiznanými trámy a výraznou podlahovou plochou. Nejde o místnost, která by byla zajímavá jen vzhledem. Nabízí i reálnou variabilitu využití. Kvalitu horního patra navíc potvrzují masivní dřevěné podlahy, tedy žádné laciné řešení, které se tváří lépe, než ve skutečnosti je. Tohle studio přesně ukazuje, jak má vypadat místnost, která není nafouknutá prázdným prostorem, ale opravdu chytře využitá. Vestavěné zásuvky a promyšlené členění dávají celé místnosti výbornou praktičnost i variabilitu využití, aniž by působila těžce nebo přeplněně. Komfort pak dál zvyšují okna osazená síťkami a žaluziemi, které fungují přesně tam, kde mají… při spaní i během dne. Horní ložnice ukazuje, že i úložný prostor může mít úroveň. Vestavěný nábytek sedí přesně tam, kde má, dlouhé zásuvky zajíždějí do profilů a celé to působí jako práce, nad kterou někdo opravdu přemýšlel. Stejný standard potvrzují i masivní dveře a obložení ve všech pokojích. Tady se nešlo cestou nejlevnější varianty! Kdo rozpozná rozdíl mezi běžným průměrem a poctivě provedeným interiérem, ten ho v tomto domě uvidí rychle. V části podkrovního pokoje pod klimatizační jednotkou Mitsubishi je vestavěný nábytek řešený tak, že se zásuvky i dveřní části zasouvají přímo do profilů. Koupelna je řešená velmi účelně a bez zbytečných výstřelků. Najdete tu obezděnou vanu, umyvadlo se zásuvkami, zrcadlo, topný žebřík i okno, které sem přes den pouští přirozené světlo. A pak je tu sprchový kout, který už se běžnému standardu jen nevzdaluje, ale rovnou mu mizí z dohledu. Garáž navazuje na technickou místnost, kde je dílna, nářadí, pračka i sušička, a zároveň také přímo na chodbu vedoucí do zimní zahrady. A protože je u domu i další možnost parkování, můžete garáž využívat i jinak než pouze pro auto. Technické zázemí domu je řešené s důrazem na provozní jistotu. K dispozici je kombinovaný systém vytápění: topení tuhým palivem, plynový kotel, elektrokotel a navíc i možnost přitápění klimatizací, která je v domě prakticky všude a topí až do 26 °C. Součástí je také záložní systém pro případ výpadku proudu, který dokáže ještě přibližně 10 hodin pohánět čerpadlo dál. Další silnou stránkou domu je jeho technická soběstačnost. Nemovitost má vlastní studnu s čerpadlem a možnost přepojení vody přes ventil v kotelně. Více o této nemovitosti u mě na webu.