Pronájem specifického typu nemovitosti 191 m²

Rožnov pod Radhoštěm, Rožnov pod Radhoštěm · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme pronájem zcela nových luxusních a atraktivních  prostor  v domě s výtahem na velmi lukrativním místě v centru města Rožnov pod Radhoštěm na ulici Nádražní.
Z přízemí Vás pohodlně  vyveze výtah až  do 2. patra, do nádherných  prostor o celkové rozloze 150.77  m2  +  2 terasy  o rozloze  28,62  m2, které jsou umístěny na střeše  s přímým východem z kanceláře.  Takže s klientem může probíhat obchodní schůzka i na střešní terase s výhledy do okolí.

Nadstandartní prvek  v nemovitosti je věžička s výhledy a vyvýšeným podsvětleným  pódiem  z masivního dřeva ,takže pokud si tam umístíte pracovní stůl, můžete sledovat dění přímo v centru města.

Celkově jsou tyto  prostory jsou velmi zajímavě řešeny s původními prvky - trámy a nabízí se tak budoucím klientům např.  jako  prostor ke kancelářím, nebo ateliér pro architekta, nebo ateliér pro malíře, fotografa atd.

 Celkem s terasami se  tedy pronajímá prostor o celkové rozloze 174 m2.

Dle dohody s majitelem lze pronajmout parkovací místo u nemovitosti.

Rekonstrukce proběhla velmi citlivě k původnímu stavu nemovitosti.

Cena za m2 kanceláře je 208,33 Kč  za m2/ měsíc +DPH, cena za pronájem teras je 83,33 Kč /měsíc za m2.
Nájemce prodejní plochy musí být plátce DPH.
Cena  celkového měsíčního nájmu je 33.029  + DPH + zálohy na média.


Neváhejte si domluvit prohlídku tohoto obchodního prostoru.
Jitka Fröhlichová, RE/MAX  Vaše realitní makléřka pro tuto oblast.
Budu se  na Vás těšit.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 33 028 Kč /měsíc (173 Kč/m²)
Užitná plocha: 191 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: C
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: remax-actual

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Kabelové rozvody typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 291

Vzdálenosti

bankomat 142 m MHD 138 m školka 56 m lékař 488 m pošta 203 m restaurace 154 m škola 258 m obchod 1041 m vlak 542 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

33 028 Kč

173 Kč/m²

Odhad reálné ceny

18 551 Kč

8 375 – 50 482 Kč

Nabídka je 78 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 12 817 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 30 239 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 817 Kč (rozpětí 6 224 Kč – 50 230 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 63%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 207 nabídek stejného druhu → 30 239 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 33 028 Kč je o 78% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 136 m (Rožnov p.Radh., u náměstí)
Nádraží: 545 m (Rožnov pod Radhoštěm)
Ostrava-Svinov: 91 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 101 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 139 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 158 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 175 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 206 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 258 min · 3 přestupy
Liberec: 261 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 266 min · 3 přestupy
České Budějovice: 282 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.09.2026	znovu v nabídce
21.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno