Pronájem garáže 19 m²

Šumperk, Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — odměna realitní kanceláři 4.000 Kč + DPH

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exklusivně vám nabízíme k pronájmu zděnou garáž o velikosti 19 m2 ve městě  Šumperk na ulici Uničovská.  Vrata garáže jsou dvoukřídlá a  vejde se do ní  jeden automobil.  Ke garáži vede asfaltová cesta, která přechází ve zpevněný příjezd přímo před vchod.  Tato lokalita nabízí výbornou dostupnost a pohodlný příjezd. Velkou výhodou je přivedená elektřina. Garáž je ideální pro ty, kteří hledají bezpečné parkování pro své vozidlo nebo místo na uskladnění sezónních věcí.
Měsíční nájemné je stanoveno ve výši 2.500 Kč. Vratná kauce činí 5.000 Kč a odměna realitní kanceláři 4.000 Kč + DPH. Pro více informací kontaktujte makléře nabídky.

Parametry

Cena: 2 300 Kč /měsíc (121 Kč/m²)
Užitná plocha: 19 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: realitni-agentura

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 342 m MHD 69 m školka 751 m lékař 532 m pošta 1264 m restaurace 260 m škola 659 m obchod 1246 m vlak 311 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
13.10.2026	2 300 Kč	-8.0 %
24.08.2026	2 500 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 300 Kč

121 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 617 Kč

2 230 – 3 194 Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 37 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 2 833 · váha 55 %

Model z dat 2 347 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 2 906 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 149 Kč/m² → 2 833 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 347 Kč (rozpětí 1 852 Kč – 3 100 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 2350 nabídek stejného druhu → 2 906 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 300 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 08:32

Zděná garáž o velikosti 19 m2 s přivedenou elektřinou a dobrým příjezdem v Šumperku. K nájmu je nutné připočíst provizi realitní kanceláři plus DPH.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: 4000 Kč + DPH
prislusenstvi: zděná garáž s dvoukřídlými vraty

Dostupnost

Zastávka: 13 m (Pramet)
Nádraží: 204 m (Šumperk)
Olomouc hl. n.: 66 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 89 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 104 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 106 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 111 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 137 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 189 min · 3 přestupy
Liberec: 192 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 197 min · 3 přestupy
České Budějovice: 213 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.10.2026	znovu v nabídce
13.10.2026	zlevněno 2 500 → 2 300
06.10.2026	staženo
24.08.2026	přidáno