Pronájem garáže 18 m²

Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

hluk doprava — nachází se na ulici Hybešova v Šumperku, přímo u železničního přejezdu
provize navic — odměna realitní kanceláři 3.000 Kč + DPH

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostornou zděnou garáž o velikosti 18 m², která se nachází na ulici Hybešova v Šumperku, přímo u železničního přejezdu. Tato lokalita nabízí výbornou dostupnost a pohodlný příjezd.
Řadová garáž je ve velmi dobrém technickém stavu, má plechová výklopná vrata a podlahu ošetřenou epoxidovým nátěrem, což zajišťuje její odolnost a dlouhou životnost. Velkou výhodou je přivedená elektřina.
Garáž je ideální pro ty, kteří hledají bezpečné parkování pro své vozidlo nebo místo na uskladnění sezónních věcí.

Měsíční nájemné je stanoveno ve výši 2.000 Kč. Vratná kauce činí 4.000 Kč a odměna realitní kanceláři 3.000 Kč + DPH. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N115274.

Parametry

Cena: 2 000 Kč /měsíc (111 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: next-reality-dum-snu

Vzdálenosti

bankomat 66 m MHD 192 m školka 120 m lékař 145 m pošta 225 m restaurace 54 m škola 102 m obchod 885 m vlak 963 m

Odhad reálné ceny

2 588 Kč

rozpětí 1 917 – 3 005 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2 433 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 2 974 · váha 45 %

Model z dat 2 245 · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 2 569 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (45% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 165 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.00 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 920 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:57

Zděná řadová garáž v Šumperku ve velmi dobrém technickém stavu s přivedenou elektřinou. Nevýhodou je bezprostřední blízkost železničního přejezdu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: 3.000 Kč + DPH

Dostupnost

Zastávka: 194 m (Šumperk, Jesenická)
Nádraží: 667 m (Vikýřovice u penzionu)
Pardubice hl. n.: 89 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 137 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno