Pronájem specifického typu nemovitosti 15 m²

Olomouc, Nová Ulice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem venkovních parkovacích míst, Olomouc ulice Wellnerova. Jedná se o uzavřený areál, v blízkosti centra i MHD.

Parametry

Cena: 1 198 Kč /měsíc (80 Kč/m²)
Užitná plocha: 15 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: kamenná
Rok stavby: 2001
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: realitni-kancelar-dachi-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 15

Vzdálenosti

bankomat 359 m MHD 315 m školka 257 m pošta 679 m restaurace 89 m škola 164 m obchod 537 m vlak 239 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1 198 Kč

80 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1 272 Kč

1 008 – 1 798 Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1 222 · váha 84 %

Model z dat 1 313 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 2 082 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 Kč/m² → 1 222 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1 313 Kč (rozpětí 638 Kč – 5 147 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 63%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 207 nabídek stejného druhu → 2 082 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1 198 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 20 m (Tyfloservis)
Nádraží: 1184 m (Olomouc-Nová Ulice)
Olomouc hl. n.: 15 min
Ostrava-Svinov: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Liberec: 199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 204 min · 2 přestupy
České Budějovice: 207 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno