Pronájem specifického typu nemovitosti 13 m²

Olomouc, Hejčín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu venkovní parkovací stání ve vyhledávané lokalitě Olomouc - Hejčín. Stání se nachází ve vnitrobloku oploceného areálu s nepřetržitým přístupem 24/7. Váš vůz tak bude v bezpečí a kdykoli připraven k jízdě.

Rozměry stání jsou 2,5 m × 5 m, což pohodlně vyhovuje i větším vozům. Výhodou je možnost pronájmu více stání současně.

V případě zájmu o prohlídku nebo více informací nás kontaktujte.

Parametry

Cena: 1 210 Kč /měsíc (93 Kč/m²)
Užitná plocha: 13 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: vojtareality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 730 m MHD 50 m školka 292 m lékař 865 m pošta 308 m restaurace 26 m škola 260 m obchod 1286 m vlak 369 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1 210 Kč

93 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1 040 Kč

914 – 1 643 Kč

Nabídka je 16 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 961 · váha 84 %

Model z dat 1 297 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 1 841 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 961 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1 297 Kč (rozpětí 630 Kč – 5 084 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 63%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 207 nabídek stejného druhu → 1 841 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1 210 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 47 m (Tomkova)
Nádraží: 369 m (Olomouc-Hejčín)
Olomouc hl. n.: 15 min
Ostrava-Svinov: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Liberec: 199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 204 min · 2 přestupy
České Budějovice: 207 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno