Pronájem garáže 28 m²

Olomouc, Lazce · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu  jednu část - dvojgaráže o výměře 28 m² s venkovním parkovacím stáním, nacházející se v klidné části Olomouc – Lazce.
Rozměry garáže: 4,20 × 6,45 m, výška 1,97 m.
Garáž je vhodná především pro menší osobní automobily, motocykly nebo jako skladovací prostor.
Vybavení:
uzamykatelná venkovní vrata,
automatická sekční vrata na dálkové ovládání,
připojení elektřiny,
přívod vody,
k dispozici WC.
Garáž se nachází v suterénu rodinného domu. Lokalita nabízí klidné prostředí, dostatek soukromí a zároveň výbornou dostupnost do centra města i na hlavní komunikace.
Nájemné: 5 000 Kč/měsíc
Zálohy: elektřina a voda
Kauce: ve výši dvou měsíčních nájmů
V případě zájmu o bližší informace nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 3 000 Kč /měsíc (107 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1945
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: realitni-kancelar-dachi-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 28

Vzdálenosti

bankomat 371 m MHD 107 m školka 464 m lékař 231 m pošta 710 m restaurace 85 m škola 446 m obchod 765 m vlak 1215 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
02.10.2026	3 000 Kč	-40.0 %
24.08.2026	5 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3 000 Kč

107 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3 096 Kč

2 307 – 3 908 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 3 km) 3 226 · váha 67 %

Model z dat 2 775 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 4 018 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 115 Kč/m² → 3 226 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 775 Kč (rozpětí 2 191 Kč – 3 841 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2271 nabídek stejného druhu → 4 018 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 136 m (Finanční úřad)
Nádraží: 1137 m (Olomouc město)
Olomouc hl. n.: 15 min
Ostrava-Svinov: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Liberec: 199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 204 min · 2 přestupy
České Budějovice: 207 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.10.2026	zlevněno 5 000 → 3 000
24.08.2026	přidáno