Nemovitosti

prodej domu (jiného typu) 500 m² s pozemkem 632 m²

Zlatá Koruna · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

42 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Velkorysý rodinný dům s možností širšího využití mostatná WC a 3 ložnice s vlastní koupelnou (2 dvoulůžkové a 1 čtyřlůžková). První patro disponuje 2 ložnicemi s vlastní koupelnou (obě se 3 lůžky) a rodinným apartmánem s koupelnou a dvěma ložnicemi (1 dvoulůžková a 1 čtyřlůžková s postelí a palandou). Druhé patro tvoří velký podkrovní apartmán s dominantním obývacím pokojem a přípravou na kuchyňský kout, 2 dvoulůžkové ložnice a koupelna. Hlavní budova je podsklepená. Vybavení celého domu lze ponechat. Podlahy v přízemí tvoří dlažba, v prvním patře je nádherná historická prkenná podlaha a ve druhém patře jsou smrková prkna. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. V objektu je vodovod, pro kanalizaci se využívá velký septik (přípojka obecní kanalizace je možná z komunikace u domu). Na pozemku pohodlně zaparkuje minimálně 6 vozů. Ať už hledáte investici nebo sen o životě v krásném a klidném prostředí, Zlatá Koruna vám nabídne vše – přírodu, kulturu a klid. Výhodné je i dopravní spojení vlaku i autobusu. Český Krumlov 6 km, České Budějovice 20 km, Lipno 30 km, Hochficht 45 km.

Parametry

Cena
15.90 mil. Kč (31800 Kč/m²)
Užitná plocha
500 m²
Pozemek
632 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
23.08.2026 (11 dní)
Prodávající
REDWOOD GROUP s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování ve dvoře Lokalita projektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Poloha domu: řadový Počet parkovacích míst: 6 Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-202602

Odhad reálné ceny

12.83 mil. Kč
rozpětí 9.88 mil. – 14.37 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 14.84 mil. · váha 47 %
Model z dat 7.60 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu 10.64 mil. · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 22.39 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (47% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 686 Kč/m² → 14.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.60 mil. Kč (rozpětí 4.16 mil. Kč – 12.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
  3. Náklady na pořízení (42% váhy): postavit to znovu by stálo 16.20 mil. Kč (1800 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 9.72 mil. Pozemek 632 m² parcely po 2 347 Kč/m² a 0 m² zahrady po 587 Kč/m² = 1.48 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 10.64 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 40952 nabídek stejného druhu → 22.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 15.90 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
16 m (Zlatá Koruna)
Nádraží
1415 m (Zlatá Koruna)
Praha hl. n.
131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno