Pronájem garážového stání 12 m²

Olomouc, Nová Ulice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k pronájmu garážové parkovací stání v domě na třídě Jiřího Pelikána v širším centru Olomouce nedaleko OD LIDL. Možnost využívání ihned. Nájem 1800Kč/měs bez dalších nákladů, kauce 2000Kč, odměna RK 1.000Kč+Dph21%, k dispozici dálkový ovladač na vrata, dům je PENB - B, volejte k prohlídce makléře p.Záhumenského Libora tel. 608707895  

Parametry

Cena: 1 800 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
Užitná plocha: 12 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: real-invest-plus-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 236 m MHD 108 m školka 273 m lékař 146 m pošta 559 m restaurace 231 m škola 91 m obchod 761 m vlak 435 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
01.09.2026	1 800 Kč	-10.0 %
24.08.2026	2 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1 800 Kč

150 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1 763 Kč

1 435 – 2 174 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 62 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 1 741 · váha 71 %

Model z dat 1 840 · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 2 012 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 145 Kč/m² → 1 741 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1 840 Kč (rozpětí 1 450 Kč – 2 517 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2292 nabídek stejného druhu → 2 012 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1 800 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 108 m (Šibeník)
Nádraží: 435 m (Olomouc-Hejčín)
Olomouc hl. n.: 15 min
Ostrava-Svinov: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Liberec: 199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 204 min · 2 přestupy
České Budějovice: 207 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026	zlevněno 2 000 → 1 800
24.08.2026	přidáno