Pronájem garáže 21 m²

Chropyně, Chropyně · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronajmu řadovou garáž v centru Chropyně. Jedná se o novostavbu na vlastním pozemku. 
Garáž má nadstandardní rozměry 7x3m a má výklopná vrata a okno v zadní stěně. Konstrukce je z  poplastovaného plechu a tedy odolná proti vlivům počasí. Bez elektřiny.
K dispozici poslední 3 garáže.

Parametry

Cena: 3 000 Kč /měsíc (143 Kč/m²)
Užitná plocha: 21 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: montovaná
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: leoreal

Vybavení a sítě

umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 21

Vzdálenosti

bankomat 100 m MHD 145 m školka 366 m lékař 481 m pošta 97 m restaurace 187 m škola 220 m obchod 7547 m vlak 1248 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3 000 Kč

143 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 242 Kč

1 822 – 2 610 Kč

Nabídka je 34 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -12 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 2 173 · váha 66 %

Model z dat 2 338 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 3 144 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 Kč/m² → 2 173 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 338 Kč (rozpětí 1 841 Kč – 3 197 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2295 nabídek stejného druhu → 3 144 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3 000 Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 157 m (Chropyně, nám. u ulice Míru)
Nádraží: 1229 m (Chropyně)
Olomouc hl. n.: 43 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 62 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 64 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 200 min · 1 přestup
Liberec: 203 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 224 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno