Pronájem garáže 18 m²

Kroměříž, Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

cena bez dph — Nájemné 1740 Kč uvedeno bez DPH, kupující platí DPH navíc; portál však uvádí 1880 Kč.
jen investorum — Podmínkou je, že zájemce musí být plátcem DPH – tedy ne běžný občan.

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem garáže na ulici Chelčického v části obce Kroměříž. Jedná se o řadovou plechovou garáž  s velmi dobrým stavem. Vnitřní plocha je 18m a nachází se v uzavřeném areálu. Ideální pro ty, kteří hledají bezpečné a spolehlivé parkování pro své vozidlo nebo případné skladování materiálu aj. Umístění v klidné a příjemné lokalitě, která nabízí dostatek soukromí a bezpečnosti pro majitele vozidla. Nájemné činí  1740,- Kč bez DPH. Podmínkou je, že zájemce musí být plátcem DPH.

Parametry

Cena: 1 880 Kč /měsíc (104 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: montovaná
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: progresunion-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 402 m MHD 112 m školka 113 m lékař 808 m pošta 592 m restaurace 445 m škola 461 m obchod 856 m vlak 607 m

Odhad reálné ceny

2 183 Kč

rozpětí 1 705 – 2 658 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2 052 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 2 149 · váha 52 %

Model z dat 2 190 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 2 517 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 119 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.00 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 920 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:02

Pronájem řadové plechové garáže o ploše 18 m² v uzavřeném areálu Kroměříže. Pozor: nájemné bez DPH, nájemce musí být podnikatelem – pro soukromou osobu není vhodné.

Stav: 90 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: Umístěna v uzavřeném areálu.

Dostupnost

Zastávka: 112 m (Tržiště)
Nádraží: 540 m (Kroměříž)
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno