Pronájem specifického typu nemovitosti 27 m²

Zlín, Lužkovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme dlouhodobý pronájem venkovního parkovacího místa vhodného pro obytné vozy, karavany, přívěsy či větší osobní vozy. Areál je snadno přístupný, přehledný.  
Specifikace:
•	Cena pronájmu: 1 500 Kč / měsíc
•	Dlouhodobá smlouva 
•	Pohodlný vjezd a dostatečný manipulační prostor
V případě zájmu je možné přizpůsobit rozměry dle konkrétního typu vašeho vozu.
Pro více informací či rezervaci mě prosím kontaktujte.

Parametry

Cena: 1 500 Kč /měsíc (56 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: mareal

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 3879 m MHD 28 m školka 1895 m lékař 580 m pošta 576 m restaurace 542 m škola 959 m obchod 4677 m vlak 439 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1 500 Kč

56 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3 498 Kč

1 425 – 9 418 Kč

Nabídka je 57 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (3 nabídek do 45 km) 5 183 · váha 41 %

Model z dat 1 670 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 3 712 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 3 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 192 Kč/m² → 5 183 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 221% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1 670 Kč (rozpětí 811 Kč – 6 544 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 63%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 207 nabídek stejného druhu → 3 712 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1 500 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.09.2026 15:24

Nabídka pronájmu parkovacího místa vhodného pro obytné vozy a karavany. Dlouhodobá smlouva bez rizik.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: venkovní parkovací místo pro obytné vozy a karavany

Dostupnost

Zastávka: 28 m (Lužkovice, Na Gruntech)
Nádraží: 437 m (Želechovice nad Dřevnicí)
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 97 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 243 min · 1 přestup
České Budějovice: 258 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno