Pronájem garážového stání 15 m²
Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — provize realitní kanceláři 4.000 Kč
39 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
ID: 02777
Kateřina Šulcová a Explicit Reality nabízí k pronájmu soukromé garážové stání v zabezpečeném bytovém komplexu Byty Stráně v ulici Nad Stráněmi ve Zlíně na Jižních Svazích.
Garážového stání má výměru 15m2.
Volné od 1.10.2026.
Nájemné: 1 200 Kč měsíčně
Nájemní smlouva: na dobu určitou 1 roku s možností prodloužení
Platba nájemného: na celý rok předem – 14 400 Kč
Provize realitní kanceláři: 3 000 Kč
Kdykoliv se na mě obraťte. Ráda Vám poskytnu podrobnější informace a zodpovím veškeré dotazy.
Kateřina Šulcová, realitní makléřka Explicit Reality.
Parametry
- Cena
- 1 200 Kč /měsíc (80 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 15 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- explicit-reality-menime-realitni-trh-k-lepsimu
Vzdálenosti
bankomat
226 m
MHD
184 m
školka
247 m
lékař
301 m
pošta
298 m
restaurace
204 m
škola
301 m
obchod
207 m
vlak
521 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 08.10.2026 | 1 200 Kč | -20.0 % |
| 26.08.2026 | 1 500 Kč | -11.8 % |
| 24.08.2026 | 1 700 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1 200 Kč
80 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1 899 Kč
1 571 – 2 216 Kč
Nabídka je 37 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 22 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 3 km)
1 882 · váha 73 %
Model z dat
1 973 · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
2 158 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 30 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 125 Kč/m² → 1 882 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1 973 Kč (rozpětí 1 588 Kč – 2 695 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2243 nabídek stejného druhu → 2 158 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1 200 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:49
Pronájem soukromého garážového stání s přilehlou sklepní kójí v zabezpečeném komplexu ve Zlíně. Volné bude od 1.7.2026.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 4.000 Kč
- prislusenstvi
- sklepní kóje 3m2
Dostupnost
- Zastávka
- 134 m (Slunečná)
- Nádraží
- 595 m (Zlín střed)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | zlevněno 1 500 → 1 200 |
| 26.08.2026 | zlevněno 1 700 → 1 500 |
| 24.08.2026 | přidáno |