Pronájem garáže 20 m²

Ústí nad Orlicí, Ústí nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu garáž na skvělé adrese v lokalitě sídliště  Štěpnice v Ústí nad Orlicí. Garáž s užitnou plochou cca 20 m² je součástí cihlové dvojgaráže a je ve velmi dobrém stavu. Nemovitost je ideální pro bezpečné parkování vašeho vozu, kol či jiných předmětů. Garáž lze použít  jako např. sklad, modelářskou dílnu atd... Nechte svoje vozidlo v bezpečí a získejte komfort pár kroků od Vašeho bydliště. Komfort, který vám bude vyhovovat. Případné dotazy směřujte na našeho realitního makléře Mgr. Radka Procházku, který se Vám bude rád věnovat.

Parametry

Cena: 2 200 Kč /měsíc (110 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: mgr-radek-prochazka

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 180 m MHD 218 m školka 256 m lékař 342 m pošta 703 m restaurace 184 m škola 209 m obchod 195 m vlak 804 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 200 Kč

110 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1 929 Kč

1 572 – 2 341 Kč

Nabídka je 14 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 1 834 · váha 54 %

Model z dat 1 958 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 3 151 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 Kč/m² → 1 834 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1 958 Kč (rozpětí 1 542 Kč – 2 678 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 2295 nabídek stejného druhu → 3 151 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 200 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 119 m (Ústí nad Orlicí, Tvardkova)
Nádraží: 663 m (Ústí nad Orlicí město)
Pardubice hl. n.: 47 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 64 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 114 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 147 min · 1 přestup
Liberec: 150 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 155 min · 1 přestup
České Budějovice: 171 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno