Pronájem garážového stání 11 m²
Hradec Králové, Nový Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dovoluji si Vám nabídnout pronájem krytého garážového stání v zakladači v objektu domu v ulici Jana Masaryka. Velikost je 2,4 x 4,5m, maximální výška 150cm. Volné ihned. Cena nájemného činí 1.500,-Kč měsíčně, provize je 3.000,-Kč. Doporučuji.
Parametry
- Cena
- 1 500 Kč /měsíc (136 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 11 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- slunicko-reality
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 11
Vzdálenosti
bankomat
263 m
MHD
142 m
školka
192 m
lékař
228 m
pošta
359 m
restaurace
286 m
škola
192 m
obchod
362 m
vlak
2967 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1 500 Kč
136 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1 849 Kč
1 253 – 2 265 Kč
Nabídka je 19 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 3 km)
1 839 · váha 64 %
Model z dat
1 902 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
1 854 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 167 Kč/m² → 1 839 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1 902 Kč (rozpětí 1 498 Kč – 2 601 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2295 nabídek stejného druhu → 1 854 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1 500 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:45
Pronájem krytého garážového stání v zakladači v Hradci Králové. Pozor na maximální výšku vozidla omezující na 150 cm.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 3.000,-Kč
Dostupnost
- Zastávka
- 143 m (Masarykova)
- Nádraží
- 2969 m (Hradec Králové zastávka)
- Hradec Králové hl. n.
- 22 min
- Pardubice hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 137 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 158 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |