Pronájem garážového stání 10 m²

Hradec Králové, Nový Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kryté parkovací stání v podzemních garážích bytového domu v Rybově ulici č. p. 1902, Hradec Králové.

Parkovací stání je volné ihned a nachází se v moderním bytovém domě s pohodlným a bezpečným přístupem. Vjezd do garáží je zajištěn automatickou bránou ovládanou dálkově pomocí mobilního telefonu.

Měsíční nájemné činí 1.900 Kč. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 1.900 Kč. Provize realitní kanceláře činí 2.000 Kč.

Vhodné pro dlouhodobé parkování osobního vozidla. Díky umístění v podzemních garážích je vozidlo chráněno před nepříznivými povětrnostními vlivy.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 1 900 Kč /měsíc (190 Kč/m²)
Užitná plocha: 10 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: vybersidomov-cz

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 422 m MHD 151 m školka 283 m lékař 522 m pošta 422 m restaurace 51 m škola 496 m obchod 604 m vlak 2915 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
16.10.2026	1 900 Kč	-24.0 %
24.08.2026	2 500 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1 900 Kč

190 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1 666 Kč

1 322 – 2 005 Kč

Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).

Jistota odhadu 61 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 1 613 · váha 72 %

Model z dat 1 873 · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 1 571 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 161 Kč/m² → 1 613 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1 873 Kč (rozpětí 1 479 Kč – 2 593 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2271 nabídek stejného druhu → 1 571 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1 900 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 154 m (Čajkovského)
Nádraží: 2914 m (Hradec Králové-Slezské Předměstí)
Hradec Králové hl. n.: 22 min
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 99 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 104 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 134 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 137 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 142 min · 1 přestup
České Budějovice: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026	zlevněno 2 500 → 1 900
01.10.2026	znovu v nabídce
29.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno