Pronájem garážového stání 13 m²

Hradec Králové, Třebeš · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu garážové stání v bytovém domě v Hradci Králové v Třebši – ul. Ve Stromovce. Jedná se o garážové parkovací stání (nikoliv samostatná garáž) č. G1 o výměře cca 13 m2 v prvním podzemním podlaží bytového domu. Nájemné činí 2.000,- Kč/měsíc. Při podpisu nájemní smlouvy požadována jistota (kauce) 2.000 Kč. Provize RK jeden nájem.

Parametry

Cena: 2 000 Kč /měsíc (154 Kč/m²)
Užitná plocha: 13 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2010
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: donetta-s-r-o-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 107 m MHD 147 m školka 458 m lékař 235 m pošta 1137 m restaurace 113 m škola 598 m obchod 112 m vlak 2844 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 000 Kč

154 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1 981 Kč

1 411 – 2 639 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 1 831 · váha 17 %

Model z dat 1 996 · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 2 335 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (17% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 141 Kč/m² → 1 831 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 95% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1 996 Kč (rozpětí 1 572 Kč – 2 730 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 2295 nabídek stejného druhu → 2 335 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 176 m (Podzámčí)
Nádraží: 2771 m (Hradec Králové-Kukleny)
Hradec Králové hl. n.: 54 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 72 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 120 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 137 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 142 min · 3 přestupy
Liberec: 165 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 175 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 180 min · 3 přestupy
České Budějovice: 196 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno