Pronájem garáže 70 m²

Hradec Králové, Plotiště nad Labem · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Pronajmeme garáž s navazujícím skladem o podlahové ploše cca 70 m2 bez vytápění umístěnou v přízemí čtyřpodlažní ŽB budovy Hradci Králové, v bývalém areálu ČKD.

Areál leží u dálničního sjezdu z dálnice D11 (exit 95 vzdálen 600 m vzdušnou čarou, 3 km po silnici), vjezd do areálu ze silnice E67 (HK, Náchod), příjezd možný i pro kamiony.

Stručný popis:
- garáž se skladem o celkové podlahové ploše cca 70 m2,
- vnitřní rozměry garáže cca 5,4 x 4,7 m,
- světlá výška garáže 3,7 m,
- vrata do garáže 3,1 x 3,4 m,
- v zadní části garáže nefunkční a nepoužívaný výtah (není nutné zachovat přístup k výtahu),
- menšími posuvnými dveřmi je z garáže přístupný samostatný sklad o rozměrech cca 8,5 x 5,4 m užívaný jako sklad barev,
- aktuálně bez vytápění a bez elektřiny,
- ve stejné budově možno levně pronajmout až 3.270 m2 dalších skladovacích prostor umístěných ve 2. až 4. NP.

Zavedena elektrická energie 230/400 V, instalováno osvětlení, aktuálně bez topení.

Územní plán: Plochy V – výroba a skladování.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (171 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (12 dní)
Prodávající: genera

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 70

Vzdálenosti

bankomat 2698 m MHD 418 m školka 1323 m lékař 2386 m pošta 2224 m restaurace 1509 m škola 1266 m obchod 3740 m vlak 790 m

Odhad reálné ceny

7 347 Kč

rozpětí 5 441 – 9 502 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 63 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Model z dat 7 047 · váha 90 %

Cenová hladina (cr) 10 197 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (90% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 047 Kč (rozpětí 5 188 Kč – 9 186 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 1154 nabídek stejného druhu → 10 197 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 63% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 403 m (Industriální park Plotiště)
Nádraží: 793 m (Plotiště nad Labem)
Pardubice hl. n.: 45 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 93 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno