Pronájem garáže 21 m²

Ústí nad Labem, Klíše · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem garáže o velikosti cca 21 m2 v ulici Cestička v Ústí nad Labem - Klíše.
Garáž má elektřinu a je vytápěná. Přívod vody po domluvě.
	‌
Kauce ve výši dva měsíční nájmy + zálohy na energie za dva měsíce.
Provize za zprostředkování ve výši 3.000 Kč.
	‌
Naproti vjezdu do garáže je možné na obecním pozemku výhradně nájemce garáže zaparkovat další auto, které ale bude částečně blokovat vjezd do garáže.
Vedle garáže je možné pronajmout další parkovací místo na soukr. pozemku za 700 Kč měsíčně.

Parametry

Cena: 3 000 Kč /měsíc (143 Kč/m²)
Užitná plocha: 21 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: leoreal

Vybavení a sítě

kanalizace: Trativod topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 25

Vzdálenosti

bankomat 404 m MHD 305 m školka 135 m lékař 306 m pošta 1559 m restaurace 276 m škola 193 m obchod 932 m vlak 1698 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3 000 Kč

143 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 611 Kč

1 902 – 3 255 Kč

Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).

Jistota odhadu 50 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 2 575 · váha 66 %

Model z dat 2 688 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 3 143 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 123 Kč/m² → 2 575 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 688 Kč (rozpětí 2 118 Kč – 3 677 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2295 nabídek stejného druhu → 3 143 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 257 m (Klíše lázně)
Nádraží: 1646 m (Ústí nad Labem západ)
Ústí nad Labem hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Liberec: 119 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 157 min · 2 přestupy
České Budějovice: 176 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno