Pronájem garážového stání 400 m²

Ústí nad Labem, Ústí nad Labem-centrum · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Automatické parkování vozidel v podzemních prostorách garáže. Nabízíme automatické parkování v centru města Ústí nad Labem, Mírové náměstí. Jedná se o uzavřený parkovací systém v podzemních prostorách v objektu "FALK a HOCKE". Parkování je vhodné pro vozidla do 150 cm výšky. Vjezd je situován naproti MÚ a ČTÚ.
Měsíční nájemné včetně DPH je 1.790,-Kč.
Při uzavření nájemní smlouvy je nutné uhradit vratnou kauci ve výši tří měsíčních nájmů a zálohu na parkovací kartu.

Parametry

Cena: 1 790 Kč /měsíc (4 Kč/m²)
Užitná plocha: 400 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: jth

Vybavení a sítě

elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 400

Vzdálenosti

MHD 94 m školka 371 m lékař 122 m pošta 612 m restaurace 71 m škola 275 m obchod 139 m vlak 379 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1 790 Kč

4 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 786 Kč

6 703 – 10 918 Kč

Nabídka je 80 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 4 375 · váha 92 %

Cenová hladina (cr) 61 177 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4 375 Kč (rozpětí 3 452 Kč – 5 780 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 2350 nabídek stejného druhu → 61 177 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1 790 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 13:29

Jedná se o pronájem garážového stání v automatickém parkovacím systému v centru Ústí nad Labem. Parkování je výškově omezeno do 150 cm.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: vratná kauce ve výši tří měsíčních nájmů a záloha na parkovací kartu

Dostupnost

Zastávka: 91 m (Mírové náměstí)
Nádraží: 293 m (Ústí nad Labem hlavní nádraží)
Ústí nad Labem hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Liberec: 119 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 157 min · 2 přestupy
České Budějovice: 176 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno