Pronájem garáže 19 m²

Ústí nad Labem, Ústí nad Labem-centrum · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu garáž v řadové zástavbě garáží v centru Ústí nad Labem, lokalita Králova výšina. 
Tato garáž je součástí parkovacího dvora zajišťující bezpečné a pohodlné parkování.

Popis garáže:
     Klasické rozměry vhodné pro parkování osobního automobilu či motorky
     Pevná konstrukce
     Uzamykatelné dveře
     Součást řadových patrových garáží
     Přístup z garážového dvora

Možné využití:
     Parkování osobního vozidla
     Bezpečné uložení motocyklu, kola nebo dalších menších vozidel
     Skladovací prostor pro sezónní vybavení či domácí potřeby

Podmínky pronájmu:
     Cena: 3.000 Kč/měsíc
     Vratná kauce: 1 měsíční nájem
     Poplatek RK: 5.000 Kč

Záměr pronájmu: 
Garáž nabízíme především k dlouhodobému pronájmu. Vážnému zájemci však nevylučujeme možnost budoucího odkoupení.
Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 3 000 Kč /měsíc (158 Kč/m²)
Užitná plocha: 19 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: openreality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 456 m MHD 236 m školka 340 m lékař 222 m pošta 456 m restaurace 231 m škola 295 m obchod 934 m vlak 1132 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3 000 Kč

158 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 495 Kč

1 985 – 2 952 Kč

Nabídka je 20 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).

Jistota odhadu 60 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 2 548 · váha 72 %

Model z dat 2 364 · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 2 906 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 134 Kč/m² → 2 548 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 364 Kč (rozpětí 1 862 Kč – 3 233 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2295 nabídek stejného druhu → 2 906 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3 000 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 76 m (Bělehradská)
Nádraží: 1366 m (Ústí nad Labem západ)
Ústí nad Labem hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Liberec: 119 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 157 min · 2 přestupy
České Budějovice: 176 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno