Nemovitosti

Pronájem garáže 18 m²

Ústí nad Labem, Ústí nad Labem-centrum · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu garáž v Koněvově ulici v Ústí nad Labem. Řadová garáž nacházející se v menším garážovém dvorku s příjezdem po asfaltové silnici z Koněvovy ulice, výměra garáže je 18m². Garáž je po celkové rekonstrukci je čistá suchá a zateplená. Je zde zavedena elektřina, která bude přepsána na nového nájemníka. Nutnost složení kauce ve výši jednoho nájemného + poplatek RK. K pronájmu od 1.9.2026.

Parametry

Cena
2 500 Kč /měsíc (139 Kč/m²)
Užitná plocha
18 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
reality-prostor

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 18

Vzdálenosti

bankomat 382 m MHD 181 m školka 188 m lékař 52 m pošta 674 m restaurace 244 m škola 335 m obchod 781 m vlak 1214 m

Odhad reálné ceny

2 258 Kč
rozpětí 1 587 – 2 838 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2 123 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 2 329 · váha 54 %
Model z dat 2 116 · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 2 749 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 129 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.00 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 920 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
194 m (Poliklinika)
Nádraží
1210 m (Ústí nad Labem západ)
Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno