Nemovitosti

Pronájem garáže 22 m²

Duchcov, Duchcov · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem prostorné garáže o velikosti 24 m2 v Duchcově, ul. Osecká. Garáž byla postavena v roce 2020 a nachází se v první řadě v blízkosti panelových domů. Vjezd je řešen dvoukřídlými dřevěnými vraty s výškou 2,20 m. Vnitřní rozměry garáže jsou 6 × 3,6 m, což poskytuje dostatek prostoru nejen pro parkování auta, ale i pro uskladnění věcí. Do garáže je zavedena elektřina včetně rozvodů zásuvek a osvětlení. Díky silnému přívodnímu kabelu je možné případně vybudovat dobíjecí stanici pro elektromobil. Garáž je snadno přístupná a nachází se v klidné lokalitě s dobrou dostupností. Požadavky: Nájem 3.500,-Kč Kauce 5.000,-Kč Elektřina se přepisuje na nájemníka Provize RK 5.000,-Kč Více informací u makléře.

Parametry

Cena
3 500 Kč /měsíc (159 Kč/m²)
Užitná plocha
22 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (64 dní)
Prodávající
molik-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 738 m MHD 239 m školka 71 m lékař 367 m pošta 743 m restaurace 288 m škola 152 m obchod 5642 m vlak 1143 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
3 500 Kč
159 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2 550 Kč
2 258 – 3 197 Kč

Nabídka je 37 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -14 %).

Jistota odhadu 38 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 2 526 · váha 73 %
Model z dat 2 553 · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 3 836 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 115 Kč/m² → 2 526 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 553 Kč (rozpětí 2 011 Kč – 3 492 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2295 nabídek stejného druhu → 3 836 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 3 500 Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
36 m (Duchcov, Nemocniční)
Nádraží
1166 m (Duchcov)
Ústí nad Labem hl. n.
49 min · 1 přestup
Praha hl. n.
103 min · 1 přestup
Liberec
136 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
147 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
164 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
170 min · 3 přestupy
České Budějovice
191 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
212 min · 1 přestup
Brno hl. n.
217 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
250 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno