Pronájem garáže 20 m²
Litvínov, Janov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme pronájem garáže o velikosti 20 m2 v objektu bývalé pekárny JAPEK v Litvínově, v části Janov. Jedná se o udržované garáže, které jsou součástí uceleného a hlídaného areálu. Výška stropu činí 3,2 m a vjezdových vrat 2,65 m. V garáži je funkční rozvod elektřiny, v případě zájmu může být i vytápěná. Garáže mohou sloužit pro parkování nebo skladování, popřípadě jako menší dílna. Celý areál je kompletně oplocený a hlídaný kamerovým systémem, napojeným na bezpečnostní firmu. Vjezd do areálu je zajištěn přes podnikovou vrátnici 24 hodin denně. Pro více info a prohlídku volejte makléři.
Parametry
- Cena
- 3 000 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- john-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
451 m
MHD
103 m
školka
294 m
lékař
567 m
pošta
396 m
restaurace
76 m
škola
342 m
obchod
2609 m
vlak
3067 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3 000 Kč
150 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2 133 Kč
1 808 – 2 343 Kč
Nabídka je 41 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -19 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 3 km)
2 140 · váha 76 %
Model z dat
2 075 · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
3 059 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 107 Kč/m² → 2 140 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 075 Kč (rozpětí 1 634 Kč – 2 837 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2295 nabídek stejného druhu → 3 059 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3 000 Kč je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 66 m (Litvínov, Janáčkova)
- Nádraží
- 1631 m (Litvínov)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 45 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Liberec
- 132 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 150 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 187 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 246 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |