Pronájem garáže 65 m²

Litvínov, Janov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu garáž o velikosti 30 m2, propojenou se skladovou plochou o velikosti 35 m2, v objektu bývalé pekárny JAPEK v Litvínově, v části Janov. Jedná se o udržované garáže, které jsou součástí uceleného a hlídaného areálu. Pro výšku stropu, která činí 3,6 m a vjezdových vrat 3,3 m, lze parkovat i dodávku. V garáži je funkční rozvod elektřiny. Tato garáž může sloužit pro parkování, skladování, nebo především jako menší dílna. Celý areál je kompletně oplocený a hlídaný kamerovým systémem, napojeným na bezpečnostní firmu. Vjezd do areálu je zajištěn přes podnikovou vrátnici 24 hodin denně. Pro více info a prohlídku volejte makléři.

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (123 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: john-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 451 m MHD 103 m školka 294 m lékař 567 m pošta 396 m restaurace 76 m škola 342 m obchod 2609 m vlak 3067 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 000 Kč

123 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 913 Kč

6 986 – 9 536 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 33 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 7 780 · váha 51 %

Model z dat 7 968 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 9 941 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 120 Kč/m² → 7 780 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 968 Kč (rozpětí 6 276 Kč – 10 897 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 2295 nabídek stejného druhu → 9 941 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 66 m (Litvínov, Janáčkova)
Nádraží: 1631 m (Litvínov)
Ústí nad Labem hl. n.: 45 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 99 min · 1 přestup
Liberec: 132 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 150 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 160 min · 1 přestup
České Budějovice: 187 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 208 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 213 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 246 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno