Pronájem garáže 18 m²

Litvínov, Janov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem garáže o velikosti 18 m2 v objektu bývalé pekárny JAPEK v Litvínově, v části Janov. Jedná se o udržované garáže, které jsou součástí uceleného a hlídaného areálu. V garáži je funkční rozvod elektřiny. Garáže mohou sloužit pro parkování nebo skladování, popřípadě jako menší dílna. Celý areál je hlídaný kamerovým systémem, napojeným na bezpečnostní firmu. Vjezd ke garážím je přímo z hlavní silnice. Měsíční nájemné činí 1990,-Kč plus 150,-Kč záloha na elektřinu. V případě zájmu se skládají 2 vratné kauce a zprostředkování. Pro více info a prohlídku volejte makléři.

Parametry

Cena: 1 990 Kč /měsíc (111 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: john-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 451 m MHD 103 m školka 294 m lékař 567 m pošta 396 m restaurace 76 m škola 342 m obchod 2609 m vlak 3067 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1 990 Kč

111 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1 977 Kč

1 653 – 2 729 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 1 947 · váha 64 %

Model z dat 1 996 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 2 753 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 108 Kč/m² → 1 947 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1 996 Kč (rozpětí 1 572 Kč – 2 729 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2295 nabídek stejného druhu → 2 753 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1 990 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 66 m (Litvínov, Janáčkova)
Nádraží: 1631 m (Litvínov)
Ústí nad Labem hl. n.: 45 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 99 min · 1 přestup
Liberec: 132 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 150 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 160 min · 1 přestup
České Budějovice: 187 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 208 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 213 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 246 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno