Pronájem garáže 20 m²

Litvínov, Horní Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem garáže v Litvínově, v části Důl Pavel II. Garáž je součástí garážové kolonie na okraji Litvínova, směrem na Lom. Garáž je ve výborném stavu, vymalovaná, s funkčním rozvodem elektřiny a lze ji využívat k parkování, skladování nebo jako dílna. Má rovněž novou střechu a bezpečnostní vrata. V celém oploceném a udržovaném areálu je kamerový systém. V případě zájmu se skládají 3x kauce, 2000,-Kč zprostředkování a 100,-Kč k nájmu na elektřinu. Více info u makléře.

Parametry

Cena: 2 000 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: john-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 771 m MHD 375 m školka 523 m lékař 686 m pošta 1315 m restaurace 532 m škola 418 m obchod 808 m vlak 950 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 000 Kč

100 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1 948 Kč

1 692 – 2 258 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 33 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 1 942 · váha 74 %

Model z dat 1 906 · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 3 059 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 Kč/m² → 1 942 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1 906 Kč (rozpětí 1 502 Kč – 2 607 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2295 nabídek stejného druhu → 3 059 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 372 m (Litvínov, u hřbitova)
Nádraží: 962 m (Louka u Litvínova)
Ústí nad Labem hl. n.: 40 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 94 min · 1 přestup
Liberec: 127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 146 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 155 min · 1 přestup
České Budějovice: 182 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 203 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 208 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno