Pronájem garáže 20 m²

Litvínov, Horní Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

PRONÁJEM GARÁŽE – Litvínov od vlastníka neplatíte provizi rk 

Nabízím k pronájmu garáž v lokalitě Litvínov ul. S.k. Neumanna o výměře 20 m².

 Nájemné: 1800 Kč / měsíc
 Kauce: 3 000 Kč 
 Garáž vhodná pro parkování vozidla nebo uskladnění věcí.

 Litvínov - s. K. Neumanna 

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Parametry

Cena: 1 800 Kč /měsíc (90 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: wilczek-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 436 m MHD 183 m školka 462 m lékař 620 m pošta 904 m restaurace 317 m škola 300 m obchod 432 m vlak 1106 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
06.10.2026	1 800 Kč	-10.0 %
27.08.2026	2 000 Kč	-9.1 %
24.08.2026	2 200 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1 800 Kč

90 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 074 Kč

1 911 – 2 329 Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 45 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 2 060 · váha 75 %

Model z dat 2 083 · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 3 151 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 Kč/m² → 2 060 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 083 Kč (rozpětí 1 644 Kč – 2 752 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2373 nabídek stejného druhu → 3 151 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1 800 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 178 m (Litvínov, prům. zóna)
Nádraží: 1102 m (Louka u Litvínova)
Ústí nad Labem hl. n.: 40 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 94 min · 1 přestup
Liberec: 127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 146 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 155 min · 1 přestup
České Budějovice: 182 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 203 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 208 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.10.2026	zlevněno 2 000 → 1 800
27.08.2026	zlevněno 2 200 → 2 000
24.08.2026	přidáno