Pronájem garáže 25 m²

Litvínov, Horní Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabídka dlouhodobého pronájmu řadové garáže, která se nachází v ul. Gorkého ( nad Sportovní ZŠ) v Litvínově.
Garáž je čistá a suchá, její vnitřní rozměry jsou: 4,2 m x 6 m. Zpevněná komunikace. Elektřina zavedena.
Měsíční nájemné 3.000,- Kč. Kauce dva nájmy + provize RK 1 nájem + DPH.
V případě zájmu zavolejte makléře nabídky a domluvte si prohlídku.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 3 000 Kč /měsíc (120 Kč/m²)
Užitná plocha: 25 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: remax-non-stop

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 31

Vzdálenosti

bankomat 576 m MHD 132 m školka 270 m lékař 652 m pošta 1173 m restaurace 69 m škola 69 m obchod 983 m vlak 1739 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3 000 Kč

120 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 465 Kč

2 130 – 2 852 Kč

Nabídka je 22 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 2 387 · váha 76 %

Model z dat 2 664 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 3 824 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 Kč/m² → 2 387 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 664 Kč (rozpětí 2 098 Kč – 3 643 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2295 nabídek stejného druhu → 3 824 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3 000 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 131 m (Litvínov, sportovní škola)
Nádraží: 1733 m (Litvínov)
Ústí nad Labem hl. n.: 72 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 126 min · 1 přestup
Liberec: 159 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 177 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 1 přestup
České Budějovice: 214 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 235 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 240 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 273 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno