Pronájem garáže 20 m²
Liberec, Liberec XI-Růžodol I · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — provize realitní kanceláře 4 000 Kč
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Naše realitní kancelář nabízí pronájem garáže v osobním vlastnictví o výměře cca 20 m² (vnitřní rozměry garáže cca 15,6 m²) v Liberci s příjezdem z ulice Suldovského. Garáž je v udržovaném stavu, elektřina je v ní v tuto chvíli odpojená. Vrata mají zamykání na FAB a TOKOZ.
Garáž je s okamžitou platností k dispozici.
Nájemné činí 2 100 Kč měsíčně, vratná kauce 4 000 Kč, provize realitní kanceláře 4 000 Kč.
Parametry
- Cena
- 2 100 Kč /měsíc (105 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- mgr-marek-spot-reality
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
753 m
MHD
342 m
školka
678 m
lékař
739 m
pošta
1446 m
restaurace
260 m
škola
260 m
obchod
759 m
vlak
1341 m
Odhad reálné ceny
2 156 Kč
rozpětí 1 673 – 2 818 Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
2 310 · váha 50 %
Model z dat
2 430 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
2 943 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 115 Kč/m² → 2 310 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 430 Kč (rozpětí 1 789 Kč – 3 167 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1154 nabídek stejného druhu → 2 943 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
- Závěr: nabídka 2 100 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:15
Jedná se o pronájem garáže v Liberci o výměře cca 20 m2. V garáži je v současné době odpojená elektřina.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- provize
- 4000 Kč
- nutne investice
- elektřina je v tuto chvíli odpojená
Dostupnost
- Zastávka
- 345 m (Zelná)
- Nádraží
- 1301 m (Liberec)
- Praha hl. n.
- 130 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |