Pronájem garáže 24 m²

Liberec, Liberec XV-Starý Harcov · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — v textu se uvádí: Provize: 10.000 Kč

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostornou garáž v lokalitě Starý Harcov, ul. Na Výšinách. Garáž je vhodná pro parkování osobního automobilu, motocyklu, případně může posloužit také jako praktický prostor pro uskladnění věcí.

Vjezd je řešen klasickými dvoukřídlými plechovými vraty se zamykáním. Do garáže je zavedena elektřina a osvětlení, takže prostor lze pohodlně využívat i ve večerních hodinách. Uvnitř je dostatek místa také pro regály, pracovní ponk či další vybavení.

Přístup ke garáži je možný celoročně.

Nájemné: 1 900 Kč / měsíc
Platba nájemného: vždy 6 měsíců předem
Provize: 6.000 Kč
Elektřina: převod na nájemce
Kauce: bez kauce

Garáž je k dispozici ihned. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 1 900 Kč /měsíc (79 Kč/m²)
Užitná plocha: 24 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: silhanova-invest-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1287 m MHD 282 m školka 526 m lékař 265 m pošta 2028 m restaurace 170 m škola 1101 m obchod 1336 m vlak 3186 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
16.10.2026	1 900 Kč	-17.4 %
24.08.2026	2 300 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1 900 Kč

79 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 916 Kč

2 752 – 3 532 Kč

Nabídka je 35 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 12 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 3 km) 3 144 · váha 76 %

Model z dat 2 127 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 3 671 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 131 Kč/m² → 3 144 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 127 Kč (rozpětí 1 679 Kč – 2 944 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2264 nabídek stejného druhu → 3 671 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1 900 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:55

Pronájem prostorné garáže s elektřinou v Liberci - Starém Harcově vhodná pro parkování i uskladnění věcí. Pozor na platbu nájemného 6 měsíců předem a fixní provizi RK.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: 10 000 Kč
prislusenstvi: elektřina, osvětlení

Dostupnost

Zastávka: 82 m (Králův Háj)
Nádraží: 2561 m (Vesec u Liberce)
Liberec: 23 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
České Budějovice: 210 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026	zlevněno 2 300 → 1 900
24.08.2026	přidáno