Pronájem garáže 65 m²

Velké Hamry, Bohdalovice · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu vytápěnou dílnu o výměře přibližně 65,5 m², která se nachází v lokalitě Velké Hamry – Mezivodí. Prostor je vhodný zejména pro servis, opravy vozidel nebo jiné činnosti, pro které lze využít vybavení a parametry dílny.

Dílna má rozměry přibližně 5,7 × 11,5 m a výšku stropu 4 m. Přístup je zajištěn dvěma samostatnými garážovými vraty o rozměrech 3 × 2,8 m, což usnadňuje vjezd a manipulaci s vozidly.

Součástí vybavení je funkční dvousloupový zvedák na automobily. Prostor je vytápěn centrálním kotlem a k dispozici je voda. Součástí zázemí bude také toaleta, která se aktuálně buduje.

Elektřina je měřena samostatně a nájemce ji hradí podle vlastní spotřeby.

Dílna se nachází v areálu Truhlářství Miček, který je kamerově zabezpečen.

Měsíční nájemné činí 15 000 Kč včetně vody a tepla. Elektřinu si nájemce hradí samostatně podle spotřeby.

Při podpisu nájemní smlouvy je požadována jistota ve výši 15 000 Kč a odměna realitní kanceláři ve výši 15 000 Kč.

Prostor je k dispozici ihned a preferován je dlouhodobý pronájem.

V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (231 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: nisa-centrum-reality

Vybavení a sítě

voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 2548 m MHD 481 m školka 702 m lékař 754 m pošta 454 m restaurace 1278 m škola 576 m vlak 519 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

231 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 015 Kč

6 978 – 12 237 Kč

Nabídka je 66 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -14 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (3 nabídek do 45 km) 7 364 · váha 16 %

Model z dat 9 352 · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 9 846 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (16% váhy): 3 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 113 Kč/m² → 7 364 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 352 Kč (rozpětí 7 367 Kč – 12 790 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 2295 nabídek stejného druhu → 9 846 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 66% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 770 m (Velké Hamry, náměstí)
Nádraží: 938 m (Velké Hamry město)
Liberec: 49 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 109 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 174 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 175 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 179 min · 1 přestup
České Budějovice: 195 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 212 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno