Pronájem garáže 18 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému podnájmu garáž v ul. Černovická v Chomutově o velikosti 18m2.
Garáž má plechová vrata, je čistá a suchá. Vozovka je zpevněná a dostupná doprava je po silnici.
V Garáži není zavedena elektřina, po domluvě lze připojit. Garáž je volná ihned a je vhodná jak pro parkování automobilu,  tak pro uskladnění...Jedná se o řadový cihlový objekt s velmi dobrým stavem a zastavěnou plochou 23m².
Kauce 1 nájem + 1 nájem + 21% DPH (provize RK).
V případě zájmu neváhejte kontaktovat makléře nabídky.

Finance. Reality. Spolu

ID 87463

Parametry

Cena: 2 500 Kč /měsíc (139 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 767 m MHD 115 m školka 1231 m lékař 1581 m pošta 1066 m restaurace 750 m škola 655 m obchod 771 m vlak 1222 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 500 Kč

139 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1 973 Kč

1 793 – 2 533 Kč

Nabídka je 27 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).

Jistota odhadu 33 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 1 819 · váha 63 %

Model z dat 2 227 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 2 694 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 Kč/m² → 1 819 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 227 Kč (rozpětí 1 754 Kč – 3 046 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2295 nabídek stejného druhu → 2 694 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 500 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 112 m (Chomutov, U Hačky)
Nádraží: 1239 m (Chomutov)
Ústí nad Labem hl. n.: 75 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 127 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 140 min · 1 přestup
Liberec: 162 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 173 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 190 min · 1 přestup
České Budějovice: 212 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 238 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 243 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 276 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
24.08.2026	přidáno